咸安区投资成本资料
来源:本站 | 编辑:xianangovcn | 发布时间: 2017-11-29 | 712 次浏览 | 分享到:
城市名片

中国最具成长力创新型城市·中国魅力之城
中国人居环境范例奖·中国最适宜人居城市
全国首批水生态文明试点市·中国温泉之城
国家信用示范市·国家智慧城市试点市
国家卫生城市·国家园林城市·国家森林城市
国家绿化模范城市·国家森林养生试点市
国家生态保护与建设示范区·全国低碳经济示范区
全国新型能源基地·国家可再生能源建筑应用示范市
全国首批旅游标准化示范城市·国家级旅游改革创新先行区
中部地区现代物流基地

咸宁概况

咸宁,源自中国古代哲学典籍《易经》中的“首出庶物,万国咸宁”名句,地处中国中部,湖北南端,长江之滨,紧邻武汉,辖四县一市一区和一个国家级高新技术产业园区,国土面积9861平方公里,人口300万。

投资优势

(1)区位优越
咸宁地处中部崛起的核心区域、长江经济带中段,居武汉、长沙、南昌中部城市群“中三角”的地理中心,“武汉城市圈”、“长株潭城市群”和“皖江城市带”的交汇地带,是湖北实施“两圈两带”战略的重要节点城市。

(2)交通便捷
航空:咸宁市区距武汉天河机场70分钟车程,距规划将建的武汉第二机场20分钟车程,咸宁通用机场已列入国家发改委《全国民用机场布局规划》。
铁路:京广深高铁、京广铁路、武咸城际铁路“三铁”合聚,总里程达199.4公里。
公路:京港澳高速、杭瑞高速、大广高速、武深高速、咸黄高速、咸通高速、武汉城市圈外环等境内高速总里程达457公里,106国道、107国道、武咸快速通道、咸潘一级路、咸宁城区南外环高速路形成网状格局,咸宁市现代综合交通运输枢纽地位不断提升。
水运:138公里的长江黄金水道是华中“千万标箱、亿吨大港”武汉新港的重要组成部分,已建成咸宁核电码头、华润电力码头、赤壁旅游码头等3000至5000吨级深水码头8个,嘉鱼、赤壁2座在建长江大桥将贯通南北,集装箱运输两天可达上海洋山港,实现江海联运。

(3)人居环境优良
49.5%的森林覆盖率、38.5%的城市绿化覆盖率,全年300天以上的优良空气,山青、水秀、泉温、洞奇、桂香、竹翠的自然风光,成就了“中国亚热带森林自然生态平衡典型代表”、“全国最适宜人居城市”等美誉和“中国人居环境范例奖”等殊荣。

(4)人力资源充沛
咸宁地处鄂湘赣三省交界之地,近百万富余劳动力和产业工人为咸宁提供充足的用工保障。湖北科技学院、咸宁职业技术教育学院和咸宁职业教育(集团)学校等市内28所大中专院校每年毕业学生近3万人。大力整合职业教育资源,省部合作、省政府全力支持的万亩职教新城初具规模,预计可开展近10万人次的培训,为咸宁企业提供充沛的人力支持。

(5)旅游资源丰富
全市共有4A景区10个(赤壁三国古战场、国家级风景区九宫山、湖北省地质公园——隐水洞、潜山国家森林公园等),3A景区12个,2016年全市接待游客达4750万人次。游客纷至沓来,为咸宁发展汇聚人气,带来无限商机与财富。
咸宁是全国著名的“温泉之城”“桂花之乡”“楠竹之乡”“茶叶之乡”“苎麻之乡”。一城十二泉扬名海外,春游竹海,夏登九宫,秋赏桂花、冬沐温泉已成为咸宁生活的新时尚。

(6)金融服务给力
大力实施“创新驱动,绿色崛起”战略,设立20亿元香城产业引导基金,建成湖北首个金融小镇——贺胜金融小镇,全面启动金融信息港建设。频繁开展的银行与企业对接、基金与产业对接、资本与项目对接活动,为落户企业提供发展动能。引进和新设各类证券市场主体,扶持本地企业上市,瀛通通讯公司成为咸宁首家主板上市公司,4家企业在新三板挂牌,129家企业在四板挂牌。连续14年被授予全省金融信用市,获批创建全国社会信用体系建设示范市。


承载平台
【咸安经济开发区】
咸安经济开发区位于咸安城区西北部,距咸宁中心城区约5公里,紧邻京港澳高速咸宁南出口、离咸宁北出口约5公里,与潘家湾深水码头相隔30公里,107国道、京广铁路、咸潘公路和武广高速铁路贯穿其中,交通四通八达,区位优势得天独厚。总体规划面积54.73平方公里,已开发面积12平方公里。已形成了纺织服装、节能电机、电子信息、农产品及食品加工、生物医药、新型材料、数控模具及汽车零部件、森工及竹循环经济的“八园”产业布局。现已有天源纺织、桂泉纺织、湖北华博节能电机、奕东电子、金湛电子、华琪集团、华宁防腐、洪盛模具、巨宁森工和江南春竹业等60多家企业在园区落户。
重点发展产业:生物医药、纺织服装、森工及竹循环经济、电子信息、节能电机、数控模具、特种防腐、农产品及食品加工等

特色载体

【贺胜金融小镇】
贺胜金融小镇位于咸宁市咸安区贺胜桥镇,是我市依托城铁站点建设的“十三五”金融产业重点工程。规划总建筑面积36万平方米,一期占地6万平方米的民国风情建筑、行政办公区、政务服务中心已建成并投入使用,基金发展聚集区、高端商贸服务区、餐饮美食惠享区初具雏形。已成功引进深创投、清科集团、海尔资本、上海中禾资本等85家基金管理公司和基金正式注册落户,资金管理规模超过150亿元。按照“511工程”和“三区四平台”建设目标,计划到2020年末,聚集注册金融机构不低于500家,引进管理基金规模不低于1000亿元,引进高端金融人才不低于1000人。
重点发展产业:各类基金、金融服务机构等

【梓山湖新城】
梓山湖新城由咸宁市政府与湖北省联合发展投资有限公司共同建设,位于咸宁北部与武汉交界地带,依托武咸城际铁路咸宁首站贺胜桥站建设,是湖北省一站一城战略的首个启动项目。规划总面积45.66平方公里,人口12万,按照两心七组团“产城融合”空间格局,着力打造区域性文化、科技、商贸中心、滨湖宜居、宜业、宜游生态新城、“一站一城”新型城镇化示范区和华中“大健康”城。
重点发展产业:围绕“大健康”产业体系,重点培育旅游养生、科研教育、商业商贸等产业集群。

【香城泉都旅游投资发展区】
   1.咸宁城市南部空间
咸宁城市南部空间地处咸宁市温泉城区西南部,淦河以南,包括双龙山、孝子山、潜山、王山寨山,规划面积79平方公里,其中近期规划面积54.6平方公里。已完成投资约80 亿元,已建成碧桂园凤凰温泉酒店、温泉谷度假区、三江森林温泉度假区、太乙国际温泉度假村、楚天瑶池温泉度假村、叠水湾温泉度假区、温泉国际酒店等项目。
重点发展产业:文化旅游、休闲度假、温泉养生、森林养生、运动健身等

2.咸宁大洲湖生态建设示范区
   大洲湖生态建设示范区位于咸宁市咸安区,是咸宁城市发展"北拓"战略规划的关键性项目,项目投资约120亿元,建设周期10至15年,规划总面积约21.31平方公里,其中核心区面积约15平方公里,核心区水域面积约8平方公里。规划区南依京广高铁铁路和主城区、西临淦河、京港澳高速公路及向阳湖生态农业示范区,北靠武汉城市圈外环高速公路和斧头湖生态保护区,东接梓山湖新城和咸宁国家高新技术产业园区。
重点发展产业:湿地公园,集文化体验、休闲度假、养生养老、户外运动于一体的文化主题型高品位养生度假区等

3.城市北部空间现代服务示范区
咸宁城市北部空间处于咸宁主城区北部,京港澳高速和咸通高速出入口附近,是咸宁主城区与外界联系的主要门户节点。规划面积902.16公顷,主要发展面向武汉的都市外向型产业,如休闲旅游产业、后现代服务业、科教研发业等。同时,适度发展面向区域、主城产业园区缺乏的高新技术产业,如北斗、军民融合等城郊离心型工业。目前已落户总投45亿元的咸宁际华园项目。
重点发展产业:休闲旅游、后现代服务业、科教研发及北斗、军民融合等高新技术产业等。





投资要素

(1)建筑成本(供参考)                  单位:元/平方米

结构类型

建筑成本

框架结构工业厂房

750

轻钢结构工业厂房(带行车)

550

轻钢结构工业厂房

480

框架结构办公楼(多层)

1030

框架结构商品房(多层)

950

框架结构商品房(高层)

1200


(2)物流成本(供参考)
·铁路运价

办理

类别

运价号

基价Ⅰ

基价Ⅱ

单位

标准

单位

标准

整车

2

/

9.50

/吨公里

0.086

3

/

12.80

/吨公里

0.091

4

/

16.30

/吨公里

0.098

5

/

18.60

/吨公里

0.103

6

/

26.00

/吨公里

0.138

7

 

 

/轴公里

0.525

机械冷藏车

/

20.00

/吨公里

0.140

零担

21

/10千克

0.220

/10千克公里

0.00111

22

/10千克

0.280

/10千克公里

0.00155

集装箱

20英尺箱

/

500.00

/箱公里

2.025

40英尺箱

/

680.00

/箱公里

2.754


备注:现行运价制度采用分号制,根据货物的性质和运输要求,分成不同的运费计算等级,可根据货物所属类别对应运价号计算铁路运输价格。运费计算办法:运价 = 基价Ⅰ+ 基价Ⅱ× 运价公里。
公路运价

        目的地

运输形式

上海

广州

武汉、重庆、乌鲁木齐等

北京

整批运输(元/吨·公里)

淡季

0.23-0.85

0.28-0.5

0.47-0.75

0.24-0.6

旺季

0.2-0.74

0.23-0.6

0.44-0.86

0.19-0.72

零担(元/千克·公里)

淡季

0.02-0.4

0.06-1.0

0.05-0.55

0.02-1.2

旺季

0.03-0.35

0.05-1.2

0.05-0.5

0.02-1.35

包车(元/吨·小时)

淡季

 

12-17

 

14.5-20

旺季

 

10-20.4

 

13-24

集装箱运输(元/箱·公里)

淡季

 

7.5-8.3

 

6.7-9

旺季

 

7.5-9.9

 

6.7-10.8

特种货物运输(元/吨·公里)

淡季

 

0.3-0.5

 

0.4-0.8

旺季

 

0.4-0.5

 

0.48-0.8


水路运输价格    

工业用水

生活用水

行政用水

特种用水

3.25

2.45

3.00

4.40


备注:含排污费。
燃气价格

工业用气

生活用气

2.34

2.18


电价

用电分类

电度电价

基本电价

不满1千伏

1-10千伏

20-35千伏以下

35-110千伏以下

110千伏

220千伏及以上

最大需量(元/千瓦/月)

变压器容量(元/千瓦/月)

生活用电

0.5800

0.5700

0.5700

0.5700

 

 

 

 

商业用电

0.8700

0.8500

0.8450

0.8300

 

 

 

 

大工业用电

 

0.6117

0.6069

0.5919

0.5738

0.5548

42

28

其中:离子膜法烧碱生产用电

 

0.5847

0.5799

0.5649

0.5468

0.5278

42

28

农业生产用电

0.5587

0.5387

0.5337

0.5187

 

 

 

 

趸售用电

县级趸售电价0.5327

县级以下趸售电价0.5447

员工工资                              单位:元/月

一般工人

技术工人

管理人员

高工高管

2000-2500

3000-3500

2800-3500

3500-5000


员工社会保险

险 种

应缴纳比例

单位缴费比例

个人缴费比例

企业养老保险金

27%

19%

8%

基本医疗保险金

9%

7%

2%

失业保险金

1%

0.7%

0.3%

生育保险金

0.3%

0.3%

 

工伤保险金

工伤保险分为八类,按行业等级分类对应缴纳比例

0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%


推一把28推百度